ピタットハウスが持つ、多様で特化した総合不動産店舗としての《機能》。そして、 お客様にとっての有意義な成果を実現させていく《人材》。 もしピタットハウスがこの地域にあって、他の不動産店舗よりも皆様からのご指示を頂いているとすれば、 それは夢中に取り組む姿、この町を創っていくのだという気概、そんな熱意の差を少しでもお感じ頂けたためと、 わたしたちは考えます。ピタットハウスのメンバーの一人一人は、どんな時でもお客様とのパートナーシップを大切に、 《心に残る仕事》でお応えし、日々の活動に取り組んでいます。
お任せいただいた物件について、〈反響〉や〈結果〉を待つだけが、ピタットハウスの営業スタイルではありません。
従来の経験や勘だけに頼る不動産営業ではありません。 「何をすべきか」をつねに把握して、わたしたちは行動します。
お客様に物件をご紹介
募集・販売図面のご案内
入居募集などの際に
各店スタッフのデスク画面上にリアルタイムに表示される集客・商品・マンパワーの業務データ。刻々と推移する営業データから、担当物件の課題や問題点を明確に掌握し様々な角度から最良の提案をいたします。
入居者の募集
全国各地にあるピタットハウスの不動産ネットワークと京都4店舗エリアの連携を生かした情報提供でサポートします。有名TVCMや自社独自のシステムによる強力なインターネット広告等の媒体により入居者を募集し、オーナー様の一番の悩みの原因である空室を早期満室にします。
退去時の立ち会い
退去者と共にルームチェックを行い、修理を必要とする箇所を記録。見積書と精算書の作成を行うと共に、リフォーム工事を発注します。
クレーム対応
入居者や近隣のトラブルはオーナー様に代わりピタットハウスが窓口になり誠意をもって対処致します。トラブル処理に悩むことがありません。
更新管理
契約更新料の問題、入居者からの更新時の賃料交渉等、わずらわしい更新管理業務を当社審査基準により更新契約の締結を行います。
家賃管理
賃料等を請求しピタットハウスの口座自動振替システムにより集金致します。集金した賃料はオーナー様指定口座にお振り込みします。ピタットハウスのロ座自動振替システムは、賃料の立替・滞納保証もサービス内容となっておりますので、賃料を滞りなくお届けします。ピタットハウスの家賃管理システムはオーナー様に賃貸経営の安定と安心をこ提供します。
設備のメンテナンスから衛生管理まで、多種多様な管理業務を行っています。入居者の快適性を高め、資産の保全を図ります。
入居者の緊急トラブルの際、迅速に対応いたします。
消防設備 火災報知器・非常警報・消火設備・避難器具等の点検 給水設備 貯水槽清掃・ボンブ点検 排水設備 配水管の清掃と劣化予防 昇降機設備 エレペータの定期点検 建物設備点検 弊社独自のチェックリストをもとに点検 機械式駐車場の設備点検 空調設備の洗浄・点検
